Så funkar det

Ny i föreningen?

Välkommen! En kort checklista:

• Kolla med Trygghetsprodukter att du verkligen har fått alla nycklar som hör till lägenheten (se nedan).
• Kontakta vicevärd Janne, han ordnar så du får rätt namn på dörren.
• Om du använder Facebook så gå med i föreningens grupp.

Läs vidare!

Ytterdörrar och kodlås

Mellan klockan 05:00 - 22:00 kan man öppna portarna med kodlåset. Sena kvällar och nätter måste man ha nyckel för att komma in i huset. Leveransfirmor ber ibland om att få egna koder och nycklar för att komma in i huset på nätterna, men självklart delar vi inte ut speciella koder eller nycklar till dem – de är välkomna på mer normala tider.

Nycklar

Företaget Trygghetsprodukter har hand om husets nycklar. De har en butik alldeles i närheten, på St Olofsgatan 46.

www.trygghetsprodukter.se

Trygghetsprodukter har en förteckning över huets nycklar. De kan berätta för dig om du har alla nycklar du borde ha, eller om det är så att nycklar till din lägenhet kommit på villovägar. Vänd dig till dem om du behöver kopior på din lägenhetsnyckel.

Om du är nyinflyttad i föreningen - försäkra dig om att du har fått alla nycklar av den tidigare ägaren genom att kolla med Trygghetsprodukter! De är de enda som verkligen vet och kan ge ett pålitligt svar på hur många nycklar du borde ha.

2019 fick alla lägenhetsdörrar nya moderna låscylindrar. De har en smart konstruktion som gör att man inte måste byta hela låset om nycklar kommit bort. Det enda man behöver göra är att kvittera ut en ny nyckelserie hos Trygghetsprodukter. Första gången man vrider runt en nyckel från en ny nyckelserie så bryts stift inne i låscylindern, vilket gör att nycklar från tidigare nyckelserier blir obrukbara.

Kollektiv bostadsrättsförsäkring

Från och med den 1 maj 2024 har föreningen en kollektiv bostadsrättsförsäkring hos Länsförsäkringar. Det gör att du inte behöver bostadsrättstillägg till din egen hemförsäkring. Mer detaljer på sidan Dokument.

Internet

Telenor tillhandahåller husets koppling till Internet. Bandbredden är 1000/1000 Mbps (jättemycket).

I alla lägenheter sitter ett nätverksuttag i närheten av ytterdörren. Det är bara att koppla in sin WiFi-router där. Ingen speciell kod eller inloggning behövs. Man kan också få låna en modern WiFi-router gratis från Telenor, enklast är att gå till www.telenor.se och beställa. Observera att det alltså är du som lånar en router från Telenor – om du flyttar från föreningen är det du som ska ombesörja att routern återlämnas till Telenor.

Tvättstugan

Tvättstugan i källaren har 2 tvättmaskiner, en centrifug, en torktumlare och ett torkskåp. Gratis att använda!

Boka tvättid genom att skriva upp ditt namn och lägenhetsnummer på listan utanför tvättstugan. På dörren sitter ett kodlås. Koden är densamma som till ytterdörrarna.

Gymet

Föreningens lilla gym ligger i källaren. Gratis att använda!

Snickarrummet

Välkommen till snickarrummet i källaren när du vill måla om möbler, laga din cykel, mm.

Biljard / Bordtennis / Föreningslokalen / Övernattningsrummet

I källaren finns ett rum för uthyrning. Rummet kan användas som övernattningsrum, festlokal eller mötesrum. Just nu finns bord och stolar, en bäddsoffa, svalskåp, samt ett kombinerat biljard- och bordtennisbord. Kostnaden för att hyra rummet är 50 kr per tillfälle eller natt. Pengarna går till att köpa in fler saker till rummet.

Det sitter en bokningslista på dörren. Nyckel kvitteras ut från vice-värd Janne Nordström.

Grillarna

Grilla så mycket som möjligt, det finns en murad grill på gården som får användas av alla i huset. Det finns även en klotgrill bakom dörren märkt Grillförråd (grön dörr i källaren). Lista för bokning av grill och uteplats finns på insidan av dörren. Rengör grillen och snygga till efter användning.

Trädgården

I föreningen ansvarar vi själva för trädgårdsskötseln. Alla medlemmar är varmt välkomna att rensa och plantera. Kom gärna med förslag på hur vi kan förbättra trädgården. Styrlsen brukar sköta om gräsklippning under sommaren.

Gårdsdagarna

Föreningen har gemensamma gårdsdagar - en gång på hösten och en gång på våren - då vi klipper buskar, planterar, räfsar löv, oljar utemöbler, rensar i rabatterna och gör det trivsamt. Om man inte har möjlighet att delta kan man få en uppgift i förväg, alternativt betala en avgift på 400 kr.

Brandsäkerhet

Det är strängt förbjudet att förvara saker i husets allmänna utrymmen på vind och i källare, på grund av brandrisk och framkomlighet. Detta är inte något vi bestämmer själva utan är brandmyndighetens påbud. Huset kan när som helst inspekteras, och hittas då möbler eller liknande på ställen där de inte får vara kan föreningen åka på dryga böter. Föreningen har införskaffat brandvarnare till samtliga lägenheter som skall följa med köpet. I källaren finns ett antal brandvarnare uppsatta som är ihopkopplade trådlöst. Dessa finns till för att möjliggöra övernattning i föreningslokalen. Brandsläckare finns näst högst upp i varje trappuppgång och i källaren.

Trappstädning

Föreningens trapphus och källargång städas 2 ggr/mån av ett inhyrt städföretag. Men såklart hjälps vi åt att hålla snyggt, särskilt under hösten då det lätt följer med mycket löv in under skosulorna och med vindens hjälp.

Parkeringen

Vi har kösystem till parkeringsplatserna. Kontakta den person i föreningen som är ansvarig för parkeringen om du vill ställa dig i kö till en plats. En plats kostar 300 kr per månad. Uppsägningstiden är 1 kalendermånad, dvs om du säger upp din parkeringsplats i mitten av juni så får du använda parkeringen till och med den sista juli.

Parkeringsbolaget Aimo Park utfärdar digitala parkeringstillstånd. Bilar som står på parkeringen utan tillstånd avgiftsbeläggs av Aimo Park. Föreningen har ingen möjlighet att avskriva dessa böter i efterhand.

Det är naturligtvis inte tillåtet att hyra ut sin P-plats i andra hand.

Gästparkering

Gästparkeringen är till för våra gäster. Gäster får parkera längs med husväggen på baksidan i max tre dygn. Anmäl den gästande bilen till Aimo Park för att undvika böter! För frågor om hur det funkar, kolla med den person i föreningen som är ansvarig för parkeringen.

Vintertid brukar vi stänga av gästparkeringen på grund av snöröjning och risk för snöras.

Laddare för elbilar

Fyra av parkeringsplatserna har laddare. Hör av dig om du har en laddbar bil och vill ha en av dessa platser.

Soprummet

I soprummet finns kärl för brännbara sopor, kompost, returpapper, metall, plast, pappkartong och förpackningar, färgat och ofärgat glas, batterier, glödlampor och energilampor. Allt annat måste man själv ta till återvinningsstationer och anläggningar för grovsopor. Vänligen tänk på att vika ihop skrymmande kartonger och plast. Det är förbjudet att lägga något på golvet i soprummet eller någon annanstans än i sopkärlen. Skulle någon lämna grovsopor i soprummet kan vi bli tvungna att betala för bortforsling, en kostnad som i slutändan drabbar oss alla. Ser du att någon inte förstått hur det funkar - hjälp personen att fatta galoppen.

Rökning

Ni som röker eller snusar: kasta inte fimpar eller portionssnus utomhus, varken på grusgången eller i rabatten, det ser inte trevligt ut. Askbehållare finns vid uteplatserna, använd dem. Ibland har man fest och det är trevligt, gå gärna en sväng dagen efter och snygga till efter gäster som fimpat fel under alkoholens influens, det vinner vi alla på.

Uthyrning i andra hand

Det är tillåtet att hyra ut sin lägenhet i andra hand, men tänk på att det (enligt lag) krävs skriftligt godkännande från föreningens styrelse. Styrelsen följer Hyresnämndens riktlinjer för att bevilja eller avslå ansökan om uthyrning: uthyrningen ska vara tillfällig, du ska alltså ha för avsikt att flytta tillbaka till din lägenhet efter hyresperiodens slut. Styrelsen beviljar uthyrning i max 1 år.

Skicka en skriftlig ansökan (du hittar en blankett för det på sidan Dokument), samt en kopia på kontraktet du skrivit med din hyresgäst, till styrelsens mail.

Hantverkare

På sidan Hantverkare hittar du en lista på kunniga, trevliga och pålitliga hantverkare som vi har goda erfarenheter av.

Akuta och icke akuta fel i lägenheten

Om det uppstår fel i lägenheten, som exempelvis kraftiga läckor, översvämning, elfel eller andra akuta fel, se info på sidan Felanmälan.

Goda råd - innan olyckan är framme

• Se till att ha en fungerande brandvarnare
• Titta i trapphuset och i källaren och lägg på minnet var brandsläckarna finns
• Tänk på var de olika ballofix-kranarna sitter på alla vattenrör i både kök och badrum, så att du snabbt kan stänga av vattnet i händelse av läckor.
• Underhåll ballofix-kranarna regelbundet, genom att helt enkelt vrida dem av och på igen ett par gånger om året, så att de inte sitter fast den dag du behöver stänga av vattnet.
• Skriv upp numret till Bravidas jourtelefon och förvara det lätt åtkomligt, så att du snabbt kan få hjälp med akuta problem.
• Skriv upp numret till Trygghetsprodukters jourtelefon och förvara det lätt åtkomligt, så att du kan få hjälp om du tappat bort nyckeln.